Keresendő információ
A helyszín kiválasztása előtti követelmények
Mielőtt kiválasztaná helyét, végezze el az alapvető ellenőrzéseket, például: könnyű hozzáférést az üzlethez (pszichológiai akadályok, például autópálya vagy vasút átlépése …), a helyben lévő versenytársak erősségei / gyengeségei, az értékesítés helyén az övében vízgyűjtő területe (minél központibb az értékesítési pont, annál jobb), más vonzó bevásárlóközpontok közelében …
A forgalom értékelése
For becsülje meg a forgalmat a jövőbeli kereskedelemben célszerű mérje fel vonzáskörzetét .
Ha a tervezett helyszín egy kereskedelmi központban van, vegye referenciaként a már jelenlévő kereskedőket saját vonzáskörzetük tanulmányozásával . A helyi piac forgalma megegyezik a zónában lakók számával x egy lakos vásárlásainak összege az értékesítési pont által értékesített termék típusában. Az előrejelzett bevétel értékeléséhez alkalmazzon becsült piaci részesedést (PDM) az előző adatra. Használat PDM -ként: ugyanazt a terméket kínáló márkák tárolási területe / teljes területe. Vagy referenciaként figyelembe véve az azonos márkájú és azonos felületű üzletben megfigyelt PDM -et egy másik bevásárlónegyedben.
Az előrejelzett bruttó árrés kiszámítása
Egyszerűen alkalmazza a korábban kiszámított előrejelzett forgalomra a jegyárfolyam fenntartja a vállalkozás vezetéséhez.
A kereskedelem jövedelmezősége
For becsülje meg a nettó eredményt , vonja le az előrejelzett bruttó fedezetből a működési költségek, az értékcsökkenési leírás és a jövedelemadók összegét.
Pénzügyi szempontból érdekes kiszámítani a bruttó cash flow -t (nettó eredmény, amelyhez hozzáadódik az értékcsökkenés), és ossza el a befektetett tőkével ( beruházások a befektetett eszközökben és a készletekben), a megtérülési ráta levonásához.
